Maison Ledenon (30210)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Laura Boudou vous propose : Superbe Maison de caractère à Lédenon avec grand terrain paysager de près de 1500 m² clos. Cette magnifique maison de 122 m², nichée dans un écrin de verdure de 1500 m² à Lédenon, saura vous séduire par son charme et son authenticité. Construite dans les années 80, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux, une construction de qualité, idéal pour une famille qui recherche quiétude et confort. La maison se compose au rez de chaussée : Une entrée desservant un salon spacieux, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un bureau et une chambre pouvant devenir une belle suite parentale de 30 m². L'espace extérieur est tout aussi agréable. Vous profiterez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré et piscinable (une dalle béton est déjà existante pour y installer une piscine hors sol) parfait pour les amateurs de nature et de jardins. Cette propriété offre également un garage, un espace buanderie et une grande cave de plus de 30 m², offrant des espaces de rangement pratiques et supplémentaires. La maison est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette maison mérite quelques rafraîchissements pour la remettre au goût du jour et lui redonner une nouvelle beauté. Située à Lédenon, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, proche des commodités et des axes routiers, tout en offrant un cadre de vie calme et préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Boudou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753998798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31916195)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 1500.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques