Maison Lege Cap Ferret (33950)

EXCLUSIVITE!Villa Landaise de Charme à Lége-cap-ferret

EXCLUSIVITE ! Villa Landaise de Charme à Lége-cap-ferret Dans un écrin de verdure, au c?ur d'un environnement paisible et privilégié, découvrez cette magnifique villa de style landais, véritable coup de c?ur pour les amateurs de belles demeures de caractère. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et une atmosphère chaleureuse. Le vaste séjour, complété d'un salon cosy, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un coin repas convivial, constitue un espace de vie d'exception, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une somptueuse suite parentale, pensée comme un véritable cocon : grande chambre, salle d'eau raffinée, dressing spacieux, et des toilettes invités discrètement intégrées. À l'étage, le charme opère encore davantage avec trois chambres mansardées, toutes avec poutres apparentes, offrant un cachet indéniable et une personnalité unique à chaque espace. Une salle de bain, des WC séparés ainsi qu'un grenier viennent compléter ce niveau. Côté extérieur, le rêve continue : sur un terrain paysager d'environ 1000 m², vous profitez d'une piscine en forme de haricot d'environ 90 m³ (dimensions env. 10 x 5 m), d'une terrasse carrelée idéale pour les longues journées d'été, et d'un local piscine parfaitement aménagé. Un grand garage de 30 m² complète les prestations de cette propriété où rien n'a été laissé au hasard. Caractéristiques clés : ? Style Landaise authentique avec finitions haut de gamme ? Environnement calme, serein et recherché ? Volumes et luminosité exceptionnels ? Suite parentale au rez-de-chaussée ? 3 chambres pleines de charme à l'étage avec salle de bain & WC ? Piscine élégante en forme d'haricot ? 90 m³ ? Terrain arboré d'env. 1000 m² ? Garage 30 m² + local piscine ? Prestations de qualité, maison avec un caractère affirmé Cette propriété est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie inspirant, harmonieux et rare. Si vous recherchez l'élégance, le confort et l'authenticité, cette villa est faite pour vous. Contactez rapidement A&M immobilier Fréderic BOUYER au 06.80.27.20.51 (E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:450115837 ou Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 880 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 185.00 m²
• Construit en 1985
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• 1 parking
• Cheminée

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