Maison Leignes sur Fontaine (86300)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Maria De Lurdes Gomes Xavier vous propose : CHARMANTE ET AUTHENTIQUE MAISON A LEIGNES SUR FONTAINE AVEC SON JARDIN COCON ! AU CALME DE LA CAMPAGNE A 10 MIN CHAUVIGNY ! Cette belle maison individuelle en pierre est un parfait mélange d'authenticité et de modernité, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable à ses futurs propriétaires. Située dans la paisible commune de Leignes-sur-Fontaine, cette propriété saura séduire les amoureux de la rénovation, à la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité de la nature. 95 m² Répartie sur 2 niveaux, la maison offre 4 pièces, dont au RDC : Cuisine, salon, salle de bains avec wc, chambre / séjour et espace bureau. À l'étage vous trouverez 2 spacieuses chambres offrant de belles surfaces pour accueillir toute la famille ainsi qu'un espace rangement qui peut être transformé en pièce. En modernisant toutes les pièces tel suggéré dans les photos afin de répondre aux besoins en commodités. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable. Le chauffage individuel au gaz assure un confort thermique optimal, complété par une cheminée et des radiateurs dans chaque pièce et menuiseries PVC double vitrage. Le salon s'ouvre sur une terrasse abritée qui donne accès à un agréable jardin de 100 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le cadre verdoyant et calme est propice à la détente et aux moments de convivialité en extérieur. Enfin, la situation géographique de la maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport, assurant ainsi un confort de vie optimal pour ses habitants. Cette maison pleine de charme et d'authenticité est une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel à Leignes-sur-Fontaine. CONTACTEZ-MOI VITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Lurdes Gomes Xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31926523)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1949
• Terrain de 100.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz
• Cheminée

Diagnostics énergétiques