






















Maison Périgourdine 135m² au cœur des vignes - 4 Chambres - 24100 Lembras
Dans un environnement bucolique, au calme absolu et entourée de vignes, cette charmante maison de type périgourdine est située sur la commune de Lembras, à seulement quelques minutes de Bergerac. La maison comprend une véranda lumineuse qui permet de profiter pleinement du jardin en toute saison, un double séjour, une cuisine aménagée ; l'espace nuit dessert deux 1ères chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à terminer d'aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier... Un sous-sol total d'environ 84 m² vient compléter l'ensemble, avec espace garage, atelier, buanderie. Le jardin entièrement clos de 2487m² comprend également un abri permettant le stockage de matériel. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une chaudière à bois. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont de type battant en bois. Assainissement individuel neuf - TF : 990 €. Cette maison de caractère allie authenticité, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.911740
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 136.00 m²
- Construit en 1973
- Terrain de 2487.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- Terrasse
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 toilettes
- Non connu
- Orienté est ouest
- Cave
- 2 parkings
- 1 garage
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 329 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D 42 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
CAPIFRANCE
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY - 34170 - Castelnau le Lez
- 04 99 61 61 61
- 44133898500035
- https://www.capifrance.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 255000 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 255000 €
- Barème des honoraires de l'agence