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Maison Lembras (24100)

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 136.00 m²

255000 €

# 340936879191

Maison Périgourdine 135m² au cœur des vignes - 4 Chambres - 24100 Lembras

Dans un environnement bucolique, au calme absolu et entourée de vignes, cette charmante maison de type périgourdine est située sur la commune de Lembras, à seulement quelques minutes de Bergerac. La maison comprend une véranda lumineuse qui permet de profiter pleinement du jardin en toute saison, un double séjour, une cuisine aménagée ; l'espace nuit dessert deux 1ères chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une pièce à terminer d'aménager selon vos envies : chambre, salle de jeux, atelier... Un sous-sol total d'environ 84 m² vient compléter l'ensemble, avec espace garage, atelier, buanderie. Le jardin entièrement clos de 2487m² comprend également un abri permettant le stockage de matériel. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une chaudière à bois. Les menuiseries sont en simple vitrage et les volets sont de type battant en bois. Assainissement individuel neuf - TF : 990 €. Cette maison de caractère allie authenticité, espace et tranquillité, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf.911740

En Exclusivité

Caractéristiques

  • Maison de 136.00 m²
  • Construit en 1973
  • Terrain de 2487.00 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • Terrasse
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 toilettes
  • Non connu
  • Orienté est ouest
  • Cave
  • 2 parkings
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 329 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D 42 kg CO₂/m².an
  • E
  • F
  • G

CAPIFRANCE

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