Maison Leon (40550)

• 5 pièces
• 3 chambres
• 97.00 m²

369000 €

Dpt Landes (40), à vendre maison T5 de 97,10 m² habitables + sous sol de 52 m²

LEON - Venez découvrir cette très belle maison T5 de 97.10 m², rénovée en 2021 et située au calme dans un village de vacances sécurisé, ouvert toute l'année. Vous serez séduit par le grand salon avec sa cuisine américaine équipée, les 8 couchages, les 2 salles d'eau/WC et le sous-sol de 52m² (garage 1 véhicule + atelier). Vous aurez également la jouissance de 2 places de parking, d'une terrasse et d'un petit jardin. Situé dans un parc de plus de 70 hectares et au milieu des pins, vous pourrez profiter des nombreux services : supérette, restaurant, piscines, mini-golf, tir à l'arc, city stade, terrains de pétanque, rugby, foot, basket, volley et des nombreuses animations organisées pendant l'été. La piste cyclable est à deux pas et vous mènera à l'océan qui est à seulement 6 kilomètres de là. Le rendement locatif est intéressant en haute comme en basse saison. Alors n'attendez plus, contactez moi au plus vite afin d'organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, électricité, entretien parties communes, piscine) : 5870€ soit 489€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,96% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de PAU) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842879)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 100.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est ouest
• 2 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques