Maison Leon (40550)

Maison à vendre Léon

Sous compromis : A LÉON, avec accès rapide aux commodités (tout à pied !), entre bourg et lac, en impasse et au calme, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle, bien entretenue, lumineuse d'environ 85 m² habitables (107,5 m² environ au sol) composée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cheminée au bois (foyer ouvert) et desservant une véranda d'environ 10.4 m² , d'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 13 m², de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Seconde véranda à l'ouest d'environ 10 m² Garage attenant d'environ 26.4 m² (accessible depuis la cuisine) laissant imaginer une autre possibilité de destination. Abri de jardin d'environ 8 m². Terrain clôturé, arboré et piscinable de plus de 1300 m². Parcelle offrant un gros potentiel ! Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!). Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1520.00 et 2090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 1978
• Terrain de 1 312.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 garage

Diagnostics énergétiques