Maison Leon (40550)

Maison à vendre Léon

A LÉON, avec accès rapide aux commodités, avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, à la forêt, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle de plain-pied, fonctionnelle, lumineuse d'environ 82 m² habitables composée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse , d'une cuisine indépendante , de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant . Garage attenant d'environ 14.4 m² accessible depuis la cuisine. Combles aménageables d'environ 60 m² au sol avec accès indépendant extérieur (escalier) laissant imaginer une autre destination. Dépendance située en fond de parcelle d'environ 49 m² composée d'un garage fermé d'environ 20 m² et d'un possible logement de type 2 d'environ 29 m² (pièce à vivre avec cuisine d'environ 14 m² + chambre d'environ 10 m² + salle d'eau-wc d'environ 5 m²). Terrain clôturé, arboré et piscinable de plus de 1400 m². Idéal afin d'y installer sa résidence principale ou sa résidence secondaire ou encore afin d'y effectuer du locatif (rendement assuré!). Travaux de rénovations à prévoir (Gros potentiel!). Honoraires d'agence réduits à charge acquéreur, ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 692 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1606.00 et 2174.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 82.95 m²
• Construit en 1963
• 5 pièces
• 4 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur

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