Maison Leon (40550)

Maison divisée en 2 appartements (81 m² et 59 m²)

En centre bourg de LÉON, emplacement de premier choix avec accès immédiat aux commodités (tout à pied, les croissants et le pain chaud vous attendent à quelques centaines de mètres !), avec accès rapide aux pistes cyclables, au Lac de Léon, aux plages de l'océan et au golf international de Moliets-Et-Maa, maison individuelle d'environ 140 m² en monopropriété DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS libres d'occupation dont : - un appartement de type 3, avec balcon, d'environ 81 m², entièrement rénové en 2020 (prestations de qualité), situé au 1er étage avec accès indépendant composé d'une entrée, d'un salon/séjour de plus de 35 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 suites parentales et d'un wc indépendant. - un appartement de type 3 avec terrasse et jardin d'environ 59 m², entièrement rénové en 2014 composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Garage / buanderie d'environ 21.5 m². Nombreuses possibilités de stationnement dans la propriété. Terrain clos et arboré avec portail d'accès automatisé. Forage en place avec arrosage intégré. Panneaux photovoltaiques ! Terrain piscinable de 800 m² (situé en zone UB!). Idéal pour y installer votre résidence principale ou secondaire ou encore faire du locatif (rendement assuré!). Rien à prévoir, si ce n'est poser vos valises! Honoraires à charge acquéreur(s), ce qui signifie que vous ne paierez pas de frais de notaire sur les honoraires d'agence! N'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien! (Je réside à Léon!). Me joindre : 0786997976 ou sur les réseaux sociaux (https://www.facebook.com/dominiquebeyaert.immobilier ou https://www.instagram.com/dominiquebeyaert ...). Mes autres biens : https://www.immoforfait.fr/mandataire/mes-biens-dominique.beyaert Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 893 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1630.00 et 2280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Dominique BEYAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 448 802 694 RSAC Dax RCP ALLIANZ 59 661 778

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1962
• Terrain de 800.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 3 parkings
• 1 garage

Diagnostics énergétiques