Maison Lepanges sur Vologne (88600)

Vente Maison/villa 13 pièces

Iad France - Alexandre Munier vous propose : Maison de 240 m² à Lépanges-sur-Vologne - Charme, volumes et opportunités au rendez-vous ! Vous rêvez d'un lieu de vie spacieux, atypique, et plein de potentiel ? Découvrez cette grande maison de 240 m², idéalement située à Lépanges-sur-Vologne, à deux pas des commerces, écoles et commodités du quotidien. Un bien multifacette qui s'adapte à tous vos projets Cette bâtisse pleine de caractère a été intelligemment divisée en deux appartements indépendants, avec chacun son propre compteur d'eau et compteur Linky. Idéal pour une grande famille souhaitant conserver son indépendance, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort rendement locatif. Appartement principal - 150 m² rénovés avec soin, prêt à vous accueillir. Grande cuisine équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner en famille ou recevoir entre amis Salon lumineux de plus de 40 m² Chambre parentale de 35 m² en rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres confortables dont deux avec rangements intégrés Salle de bain moderne avec douche à l'italienne, WC séparés Confort thermique optimisé : pompe à chaleur, isolation performante, double vitrage neuf, DPE classé D Second appartement - 80 m² à aménager selon vos envies. Un bel espace à rénover à votre image : logement locatif, bureau, atelier, studio de yoga ou encore projet Airbnb, laissez libre cours à votre imagination ! Atouts supplémentaires : Local commercial en rez-de-chaussée : idéal pour une activité professionnelle ou un complément de revenu, et en plus une salle acoustique pour faire naitre le musicien en vous. Jardin privatif de 250 m², un véritable coin de verdure pour se détendre Garage + places de stationnement privées Grand parking public juste en face Taxe foncière raisonnable : 814 ¤ (2023) L'emplacement est un vrai plus : boulangerie, école, restaurant, tabac / poste, boucherie et garage accessibles à pied. Une vie de village pratique et agréable. Une maison avec du charme, des volumes et surtout... des possibilités ! Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre nouveau cocon familial, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Munier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 834795056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31294701)

Caractéristiques

• Maison de 230.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 729.00 m²
• 13 pièces
• Non connu

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