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Maison Les Abrets en Dauphine (38490)

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 132.00 m²

259000 €

# 1837212

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Sandra Dames vous propose : Propriété pleine de potentiel à Les Abrets en Dauphiné, Parfaite pour une Rénovation Créative Située au cOEur du charmant village de Les Abrets en Dauphiné, cette maison individuelle de 131.61 m² est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de projets de rénovation. Construite en 1958 et rénover en 1970, elle offre une superficie exceptionnelle sur un terrain de 1544 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités pour une transformation sur mesure. L'espace intérieur spacieux se compose de 9 pièces, dont 5 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain, une cuisine, un séjour et un salon. Chaque pièce présente un potentiel unique pour une rénovation personnalisée qui mettra en valeur le charme de cette propriété. Le séjour de 18.06 m² offre un espace convivial pour se détendre en famille, tandis que le balcon de 11.94 m² permet de profiter de moments plein air et de la vue sur l'église. Idéalement située, la proximité des commodités est un atout majeur. À seulement 300 mètres, l'arrêt de bus Fitilieu Village vous relie facilement aux lignes ABR02 et PBE09. Vous trouverez également tous les commerces nécessaires à quelques minutes en voiture. Les crèches, écoles, lycée sont accessibles rapidement. L'entrée d'autoroute quant à elle, est à moins de 10 minutes pour faciliter votre accès à Chambéry et Lyon (35 minutes par autoroute). Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des parcs et forêts, parfaits pour des promenades en plein air. Venez découvrir les châteaux du Dauphiné ! Les équipements de confort tels que la télévision par câble et l'assainissement sont déjà présents, offrant un bon point de départ pour la modernisation de cette propriété. Le chauffage individuel au gaz en place assure un confort thermique efficace. En complément, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie authentique dans un environnement paisible, à proximité des commodités locales, des écoles et des espaces verts. Si vous êtes à la recherche d'un projet stimulant pour créer la maison de vos rêves, ne manquez pas cette opportunité unique à Les Abrets en Dauphiné. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette propriété en un véritable joyau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dames mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 952859403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31422020)

Caractéristiques

  • Maison de 132.00 m²
  • Construit en 1958
  • Terrain de 1544.00 m²
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • Non connu au gaz
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 305 kWh/m².an
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 66 kg CO₂/m².an
  • F
  • G

Iad France

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A propos du prix du bien

  • Prix : 259000 €
  • Partage des honoraires : à la charge du vendeur

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