Maison Les Aires (34600)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Romain Pothier vous propose : Au cOEur d'un hameau sur la commune des Aires (34600), cette maison de village d'environ 104 m² de référence avec terrasse, caves, une place de parking et jardin alliant authenticité et modernité offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, cette maison saura vous séduire dès le premier regard. La maison est sur 2 niveaux et se compose : Au Niveau 0, entrée maison, une terrasse d'environ 8 m², un grand salon avec sa belle vue (avec clim), un séjour cuisine, un hall donnant accès à la salle d'eau et son WC (sanibroyeur). Au Niveau -1, un autre coin salon (avec clim) en pierres apparentes donnant accès sur l'extérieur de la maison ou se trouve la deuxième entrée et la place de parking, couloir, 2 chambres (clim dans chacune) dont une donnant accès sur le jardin via une porte, un WC et un coin débarras. Cette maison de village habitable de suite sans gros travaux à prévoir dispose également d'un jardin privatif d' environ 170 m² garantissant un coin de verdure rien que pour vous. Un véritable havre de paix à 3km de Lamalou-les-Bains, célèbre ville thermale réputée pour ses bienfaits et ses services. Vous apprécierez également la proximité de Béziers à 35km et des premières plages à seulement 45km, offrant un large panel d'activités et de découvertes à portée de main. Les + : Toiture refaite en 2006, taxe foncière 502 ¤ en 2024, électricité refaite en 2007, climatisation réversible, double vitrage pvc de 2008, volets roulants de 2015, tout à l'égout, poêle à bois,. Le bonheur de vivre à la campagne tout en restant proche des villes et des commodités, voilà ce que vous réserve cette maison de village aux prestations soignées. Une opportunité à ne pas manquer pour un cadre de vie authentique et confortable. Visite virtuelle en vidéo possible uniquement sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31407168)

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Terrain de 170.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques