Maison Les Alluets le Roi (78580)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Juliette Ballay vous propose : RARE AUX ALLUETS-LE-ROI - MAISON FAMILIALE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS HAUTE QUALITE Aux Alluets-le-Roi, charmante commune recherchée pour son cadre de vie idéal en famille, découvrez cette maison lumineuse de 169 m² habitables, entièrement rénovée en 2023 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier apporté à chaque détail. Ici, tout a été pensé pour le confort et l'efficacité, avec une rénovation complète : isolation, chauffage, ventilation, électricité, plomberie, menuiserie... Il n'y a aucun compromis à faire, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles ! Un espace de vie spacieux et chaleureux Dès l'entrée de 8 m² avec son placard intégré, le ton est donné : fonctionnalité et élégance. L'espace de vie principal de 55 m² vous séduira par sa luminosité et sa conception idéale : un séjour convivial, une salle à manger accueillante, et une cuisine ouverte moderne et équipée, parfaite pour les moments en famille. De larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, sublimant chaque espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également : o Une chambre de 9 m² et un bureau de 9 m² (ou chambre d'appoint selon vos besoins), o Une salle de douche moderne, o Un WC séparé, o Un cellier 6 m² pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un étage pensé pour la famille À l'étage, trois belles chambres de 18 m², 16 m² et 14 m² (mansardées), un espace dressing de 9 m² pour un maximum de rangement, et une grande salle de bain de 10 m² avec WC offrent un espace de nuit parfaitement adapté aux familles. Sous-sol total et extérieurs soignés Un sous-sol total complète cette maison, apportant un espace de garage, de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, une grande terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, réalisée en 2024, vous invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Le jardin de 950 m², arboré et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Une maison connectée et performante Cette maison est à la pointe du confort moderne : Velux, volets roulants, portail, ballon thermodynamique, chauffage, visiophone et vidéosurveillance sont entièrement pilotables à distance depuis votre téléphone. DPE : C en consommation et A en émission, grâce à des équipements de qualité et une isolation optimisée. Accessibilité : o Écoles locales : o À pied : environ 10 à 15 minutes. o En voiture : environ 3 à 5 minutes. o Commerces et services : supermarchés, restaurants et autres commodités disponibles à Orgeval, à environ 5 minutes en voiture. o Zone d'activité et de commerces d'Orgeval : environ 8 à 10 minutes en voiture. o Accès à l'autoroute A13 : environ 6 minutes en voiture. o Accès à l'autoroute A14 : environ 10 minutes en voiture. o Gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare) : environ 15 minutes en voiture. o Gare de Saint-Nom-la-Bretèche (ligne L vers La Défense / Versailles) : environ 20 minutes en voiture. o Gare de Saint-Germain-en-Laye (RER A vers Paris) : environ 25 minutes en voiture. Une maison unique sur le marché, où chaque détail a été pensé. Contactez-moi rapidement pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Ballay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30847529)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 169.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1040.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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