Maison Les Arcs (83460)

A Les Arcs (Var) – Maison Jumelée 4 Pièces 86 m² – Jardin Arboré – Domaine Sécurisé *** SOUS OFFRE ACCEPTEE ****

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur vous propose à la vente, en Exclusivité, À découvrir sans tarder ! Située dans un domaine sécurisé, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et gare SNCF! A 30 mn de la mer, 1h de Marseille et 45 mn de Nice! Cette charmante maison jumelée de 4 pièces idéale pour une famille, une première acquisition, une résidence secondaire ou encore un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard et cellier, d'un WC séparé, d'un espace salon / salle à manger lumineux, et d'une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres chacune avec son placard, une salle d'eau moderne et un deuxième WC indépendant avec douche. L'ensemble donne accès à un joli jardin arboré avec terrasse et pergola, exposé Sud/Ouest, parfait pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Vous trouverez aussi pour compléter ce bien, une buanderie ou garage à vélo, un carport pour garer votre voiture à l'abri et un cabanon de jardin. Plusieurs parkings visiteurs sont disponible dans le domaine. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Atouts : Jardin privatif avec terrasse et pergola, Maison en parfait état, Domaine sécurisé, Faibles Charges, Une belle opportunité à saisir rapidement ! Me contacter pour de plus amples renseignements et une visite… Visites possible tous les jours, weekend et jours fériés compris sur rendez-vous Cette annonce référence 289327 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 279 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 43 Charges prévisionnelles annuelles : 450,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 86.00 m²
• Construit en 2004
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 2 parkings
• Interphone

Diagnostics énergétiques