Maison Les Arcs (83460)

A LES ARCS (VAR) 🌿 Bien d’exception en pleine nature – Havre de paix sur 1 hectare de terrain avec piscine 🌿

Votre conseillère en immobilier, spécialiste du secteur, vous propose à la vente un bien rare et recherché! Nichée au cœur de la nature, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, cette propriété d'exception s'étend sur un terrain arboré d'un hectare. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projets d'accueil touristique. Une maison récente (2007) de type 4 : Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour/salle à manger, cuisine équipée, une chambre, WC séparés, salle d'eau. À l'étage : deux grandes chambres, chacune avec sa salle d'eau et son WC privatifs, ainsi qu'un espace bureau. En complément : Possibilité d'acquérir une charmante petite bergerie attenante. Elle peut servir à accueillir famille et amis, être aménagée en maison de gardien, ou encore générer des revenus locatifs. (Me contacter pour plus de détails.) Fusion possible des deux habitations pour créer une spacieuse maison familiale de 8 pièces. Extérieurs : Piscine traditionnelle 8x4, parfaitement intégrée et à l'abri des regards Présence de Forage (Toujours présence d'eau), Pas d'eau à payer! (Economie d'eau de 3000€/an) Toiture neuve, refaite en février 2025 Vidéo à la demande! Mon avis : Une opportunité rare de vivre au vert, dans un environnement sain, calme et préservé. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite – disponible tous les jours, week-ends et jours fériés compris ! Cette annonce référence 288580 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017. Prix du bien : 578 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 135.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 10000.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 3 toilettes
• Non connu électrique
• 6 parkings
• Piscine

Diagnostics énergétiques