Maison Les Brouzils (85260)

Bien d'exception

Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. Proche commodités - A 15 min des grands axes Située en plein bourg des Brouzils, cette magnifique propriété de 190 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son cadre agréable. La maison principale dispose d'une entrée indépendante menant à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, ainsi qu'un salon chaleureux. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Attenant à la maison, un second espace avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités. Il comprend une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet espace est idéal pour recevoir des proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré sur un terrain de 2092 m². De nombreux atouts viennent compléter ce bien, notamment deux garages dont un de 30 m² avec hauteur pouvant accueillir un camping-car, une annexe avec piscine chauffée solaire, une salle d'eau avec WC, une chambre, une salle de jeu et une pièce de réception. À l'étage, un espace de 80 m² environ peut être aménagé selon vos envies et vos besoins Cette propriété rare, alliant charme et confort, est une opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption. MBO Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 900 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2007.00 et 2716.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Enzo BRIAND Agent commercial (Entreprise individuelle)

Caractéristiques

• Maison de 195.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 2 092.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• Non connu au fuel
• Orienté sud ouest
• Cave
• Piscine

Diagnostics énergétiques