Maison Les Clayes sous Bois (78340)

Gros potentiel pour cette maison aux Clayes-sous-Bois

Maison familiale 3 chambres – Garage - 111 m² – Terrain de 238 m² – Calme & Confort Bienvenue dans cette charmante maison, au calme absolu d'une impasse, sur un terrain clos et plat de 238 m². D'une surface au sol de 122 m², cette maison offre 3 chambres, des espaces de vie généreux, parfaits pour accueillir une belle famille ou pour télétravailler dans un environnement serein. Les points forts de la maison : • Entrée pour délimiter les espaces (placard évidemment !) • Grande pièce de vie lumineuse très beau volume, avec cheminée pour des soirées chaleureuses et accès terrasse • Cuisine dinatoire spacieuse avec accès terrasse • 2 chambres au rez-de-chaussée, avec placards, idéales pour une suite parentale, • Salle d'eau + WC suspendu indépendant + buanderie fonctionnelle • À l'étage : Mezzanine pleine de charme • 1 chambre avec placards intégrés, point d'eau et WC • Nombreux espaces de rangement optimisés • Jardin intimiste, 2 cabanons extérieurs : à vous les projets ou le farniente au vert ! • Garage et Buanderie • Double vitrage et volets électriques ( 2022) • Toiture traitée et protégée en 2022 • Fort potentiel d'aménagement (j'ai plein d'idée pour vous) • DPE D en 2026 Vivez dans un quartier paisible, tout en étant à proximité des écoles, commerces, cinéma, théâtre, et transports en commun. Un cadre de vie agréable, où convivialité et intimité cohabitent harmonieusement. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison prête à accueillir votre nouvelle vie ! Cette annonce référence 308413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 330 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 320 000,00 € Honoraires TTC : 3,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2023 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 111.00 m²
• Construit en 1977
• Terrain de 238.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques