Maison Les Granges Gontardes (26290)

Vente Maison de village 4 pièces

Iad France - Isabelle Di Natale vous propose : À VENDRE- LES GRANGES GONTARDES- MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - 95 m²- 3 CHAMBRES -1 TERRASSE 35 m² Située au cOEur du charmant village des Granges Gontardes, cette maison en pierre de 95 m² entièrement rénovée en 2021 allie authenticité et modernité. Ce bien lumineux réparti sur deux niveaux se distingue par une organisation harmonieuse. Au 1 er étage dès l'entrée vous serez séduit par une très belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un salon-séjour et une cuisine entièrement équipée avec électroménager très récent. Un palier dessert également une grande chambre avec dressing, placards une chambre d'enfant et une salle de bain et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire à la vie quotidienne sur le même niveau. Au 2 ème étage accessible par un escalier vous trouverez un coin bureau, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et une très grande chambre lumineuse. Une grande terrasse de 35 m² vient parfaire cette étage pour les moments de détente Les prestations sont au rendez-vous : oToiture refaite en 2021 avec garantie décennale oClimatisation réversible, dans le salon et dans 2 chambres (posées courant 2020-21) chauffage électrique (radiateurs à inertie sèche installés en 2021) et poêle à granules neuf. oTerrasse tropézienne avec cuisine d'été équipée(évier avec eau froide et chaude, meubles, frigidaire et lave vaisselle), terrasse couverte et terrasse avec pergola pour profiter des extérieurs en toute saison oHuit panneaux photovoltaïques pour une consommation maîtrisée oFenêtres PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants solaires oLa fibre est raccordée, idéale pour le télétravail ou pour les loisirs numériques oCave voûtée aménageable de 50 m² avec eau et électricité, idéale pour du stockage ou un espace supplémentaire oCharme, confort et prestations modernes dans un cadre paisible. Parfaite pour une famille, un couple, des primo-accédants ou une résidence secondaire Côté localisation accès autoroutier à 10 minutes, commodités à 5 minutes, école maternelle et primaire. Le tout dans un environnement calme et typique de la Drôme provençale proche du beau village de Grignan. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Di Natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31206005)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1890
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

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