Maison Les Grangettes (25160)

Maison Familiale d'Exception à Deux Pas du Lac

Maison d'Architecte avec Vue Imprenable sur le Lac Saint-Point Les Grangettes (25160) Dans un cadre exceptionnel au coeur du village des Grangettes, à deux pas des rives du Lac Saint-Point, découvrez cette spacieuse maison d'architecte développant près de 246 m2 habitables et plus de 190 m2 de surfaces annexes, implantée sur un terrain d'environ 1134 m2. Une conception unique sur trois niveaux, pensée pour allier espace, confort et lumière naturelle : - Rez-de-chaussée : Un vaste garage triple (86,70 m2) Une salle de sport d'environ 60 m2 Une chaufferie et des espaces de rangement - Premier étage : Une grande pièce de vie lumineuse de près de 59 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour Mezzanine de 43,49 m2 offrant une hauteur sous plafond remarquable et un vide sur séjour pour encore plus de volume Trois chambres confortables (entre 12,50 m2 et 14,49 m2) Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche (12,85 m2) Possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau - À l'extérieur : Une terrasse de 92 m2 faisant le tour complet de la maison, idéale pour profiter du soleil à toute heure de la journée et admirer la vue dégagée sur le lac. - Atouts supplémentaires : Emplacement central et paisible dans un petit quartier résidentiel Belle vue sur le lac Saint-Point Exposition optimale et grande luminosité Une maison rare sur le secteur, offrant volume, caractère et qualité de vie, à seulement quelques minutes des plages du lac et de la nature environnante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Élodie Itzstein au 0670592215 ou par email à l'adresse elodie.virgileimmobilier@gmail.com, agent commercial dans l'immobilier immatriculé au R.S.A.C DE Besançon no953 974 342, est à votre disposition si vous avez des questions et si vous souhaitez visiter le bien. CLASSE ENERGIE (C) CLASSE CLIMAT (C). Etat des risques naturels sur ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Prix moyen des énergies indexées au 01/01/21. Sois entre 3430 et 4700 euros/an. Carte Pro CPI 2020 000 045 026.

Caractéristiques

• Maison de 245.93 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 1134.00 m²
• 8 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• Orienté sud est
• 4 parkings
• 3 garages
• Interphone

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