Maison Les Hautes Rivieres (08800)

Superbe pavillon de plain-pied avec vue exceptionnelle sur la Semoy

Magnifique pavillon de plain-pied avec vue imprenable sur la Semois – Quartier prisé de Newet Située dans le quartier calme et recherché de Newet, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et sa vue panoramique sur la Semois et les forêts ardennaises. Description du bien : Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard coulissant, menant à un vaste espace de vie ouvert comprenant un salon – séjour – cuisine baigné de lumière naturelle. La cuisine entièrement équipée séduit par ses matériaux haut de gamme, notamment ses plans de travail en granit et ses meubles de grande qualité. Le salon, spacieux et convivial, donne sur une magnifique véranda (valeur 35 000 €), véritable havre de paix où l'on profite d'une immersion totale dans la nature. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing sur mesure 1 salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne 1 ballon aérothermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique Confort & performance énergétique : Energie classée en C Pompe à chaleur réversible (chauffage + climatisation) Double vitrage sur l'ensemble de la maison Faibles charges énergétiques grâce à un excellent diagnostic de performance Extérieurs & dépendances : Jardin paysager conçu par un architecte paysagiste Clôture en PVC imitation bois, avec portail et portillon électriques Sous-sol complet, idéal pour le rangement, un atelier ou un garage Les plus : Environnement paisible et verdoyant Vue exceptionnelle sur la Semois Maison entretenue avec soin, prête à vivre Une visite s'impose ! Contactez Sandrine CHRETIEN au 06 43 05 40 59 Ce pavillon rare allie charme, confort moderne et nature — le tout dans l'un des quartiers les plus prisés de la région Cette annonce référence 306143 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE CHRETIEN (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 79037467200026. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 2010
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• Radiateur

Diagnostics énergétiques