Maison Les Herbiers (85500)

Vente Maison traditionnelle 7 pièces

Iad France - Olivier Manceau vous propose : Agréable maison d'habitation de 142 m² sur sous-sol de 1986 rénovée il y a 10 ans et située à 5min de Leclerc, au calme en village avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Rez-de-chaussée : Hall d'Entrée, lumineux séjour de 45 m² avec cheminée insert et sa Véranda Concept Alu plein Sud donnant accès à la terrasse avec pergola bioclimatique. Cuisine équipée Schmidt 7 m²(évier, four, lave-vaisselle, plaques de gaz, hotte, placards) ouverte sur la salle à manger de 14 m². Bureau de 5 m². 3 chambres de 10 à 11 m². Salle de bain + douche (2 vasques et sèche serviette) 1er WC avec lave-main. Au sous-sol : Lingerie, 4ème chambre de 14 m² avec sa Salle d'eau. WC sani broyeur. Double Garage carrelé de 55 m² avec portails électriques. Cave 12 m². VMC double flux (5 ans). Ouvertures PVC et aluminium. Chauffage électrique + insert bois. Ballon électrique de 200 L. Isolation des combles refaite il y a une dizaine d'année. Raccordement à la fibre et au tout à l'égout. Terrain de 1821 m² avec abri de jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 451420228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30822886)

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1986
• Terrain de 1821.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques