Maison Les Herbiers (85500)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marie Thé Godard vous propose : Charmante maison de 60 m² sur un grand terrain de plus de 800 m² à proximité du centre-ville des Herbiers Construite en 2004, cette maison est en excellent état. Elle bénéficie d'une bonne distribution des pièces et d'une luminosité optimale grâce à sa double exposition plein Est et plein Sud. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine équipée et un séjour lumineux, une chambre (12 m²), une salle d'eau, WC indépendant et une buanderie. La mezzanine, d'environ 30 m² au sol, offre un espace complémentaire pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Coté dépendances : atelier (40 m²) attenant à la maison et un préau (35 m²) Chauffage par pompe à chaleur. À l'extérieur, une terrasse ensoleillée véritable extension de la maison, vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute quiétude. À la belle saison le jardin révèle tout son potentiel, coin repos ombragé, terrasse ensoleillée, potager. Possibilité d'extension sur la parcelle entièrement constructible. Cette maison est idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux écoles, à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire aux Herbiers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette maison pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Thé Godard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 818112328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30940460)

Caractéristiques

• Maison de 60.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 811.00 m²
• 3 pièces
• 1 chambre
• Non connu

Diagnostics énergétiques