Maison Les Landes Genusson (85130)

Maison ancienne rénovée. 2 chambres. Beau terrain clos.

15 Mn Les Herbiers. 30 Mn Cholet. Les Landes Genusson. Du charme pour cette maison ancienne de 83 m² sur 2 niveaux, rénovée en 2021, idéalement située en coeur de bourg et proche toutes commodités, avec accès par petite cour privative sur le devant. Vous disposerez en rez-de-chaussée, d'une lumineuse pièce de vie de 23 m² environ, d'un espace cuisine de 15 m² environ, en enfilade, avec îlot central. Cuisine entièrement aménagée et équipée (électroménager quasi neuf), avec sortie directe vers courette sur l'arrière et cheminement privé vers son très beau terrain de 455 m² environ, non attenant mais tout proche. Une salle d'eau et wc ainsi qu' un bel escalier bois menant vers la partie nuit complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous profiterez d'un palier sur parquet, avec rangements, desservant une première chambre de 15 m² environ et son dressing, d'une salle d'eau fonctionnelle entièrement refaite, d'un wc, ainsi que d'une seconde chambre de 16 m² environ, sur parquet, avec cheminée. En extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain paysagé de 455 m², avec puits, grand cabanon de jardin, partie potager et dépendances / préau. Le tout entièrement clos, sans vis-à-vis, bien exposé et au calme. Bien habitable de suite. Travaux de rénovation effectués en 2021 : sols, doublages murs, isolation, électricité, plomberie, chauffage (électrique avec radiateurs à inertie programmables, ouvertures. DPE : D. GES : B. Idéal première acquisition et / ou investisseur. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 178 500 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Yves HARDY, Tél. : 06 42 38 92 70, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 431 732 122.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32302961)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 83.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 575.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques