Maison Les Mages (30960)

Mas + gite avec jardin et piscine

A vendre - Proche Les mages Magnifique mas en pierres dans un environnement exceptionnel, au calme, surplomblant la rivière avec une très jolie vue . Les extérieurs sont très bien entretenus et arborés, avec un potager, terrain de pétanque, le tout étant clôturé. Grande terrasse ensoleillée de 75 m2 donnant sur la piscine (8,1m * 4,6 m) et autre terrasse avec une pergola bioclimatique. Grand rangement sous la piscine. Puits avec source et récupération des eaux de toiture, idéal pour l'arrosage du jardin, arrosage automatique. La maison est construite avec des matériaux de qualités, les rénovations sont récentes et faites avec goût ; elle est composée au rez de chaussée d'un salon - salle à manger lumineux de 35 m2 environ avec accès sur une terrasse, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau-wc. A l'étage une pièce aménagée en chambre, une chambre avec salle d'eau donnant sur un solarium. Gite au sous sol composé d'une charmante cuisine avec verrière, d'une grande pièce de 32 m2 et d'une salle d'eau avec wc. Coté technique : la toiture est en bon état, chauffage au fioul avec des radiateurs de qualité, poele à bois avec tubage en inox, menuiseries en bois double vitrage, volets en bois exotique neuf, isolation par le toit et les murs, tout à l'égout, chauffe eau solaire avec le surplus qui n'est pas consommé est envoyé dans les radiateurs et la piscine. Plus de renseignements par téléphone ou sur notre site internet le tuc immobilier ref : 92826 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Caractéristiques

• Maison de 145.00 m²
• Terrain de 1002.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur au fuel
• Piscine

Diagnostics énergétiques