Maison Les Mars (23700)

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Laetitia VILMAIN vous propose : Maison en pierre avec grand terrain - Toiture neuve et fort potentiel Vous recherchez une maison de caractère avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison en pierre de 96 m², située dans un environnement paisible, est une opportunité à saisir. Avec son grand terrain de 3 153 m² et sa toiture refaite en octobre 2024, elle offre une base solide pour un projet de vie ou un investissement. Ses atouts Charme et authenticité : Maison en pierre avec du cachet Toiture neuve : Un poste de travaux important déjà réalisé Grand terrain : Plus de 3 000 m² pour un jardin, une piscine ou un projet paysager Espace modulable : Rez-de-chaussée : Entrée, chambre, espace pour une cuisine ouverte selon vos envies Étage : Deux chambres lumineuses, salle d'eau avec WC Combles aménageables : Plus de 20 m² exploitables Un projet à personnaliser Des visuels de hom staging 3D sont disponibles pour mieux imaginer l'aménagement après rénovation. Un cadre de vie agréable Environnement calme sans être isolé À 15 minutes d'Auzances (commerces, écoles, services) À 30 minutes de Montluçon et Aubusson Accès rapide à Clermont-Ferrand et Guéret Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT G indice 140. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia VILMAIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 908185135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30932346)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 3153.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques