Maison Les Martres de Veyre (63730)

Vente Maison d'architecte 5 pièces

Iad France - Michel Barats vous propose : En exclusivité cette magnifique maison d'architecte aux Martres-de-Veyre - Un Cocon de Bien-Être au COEur de la Nature, à proximité des sentiers de randonnée et de tous les les services (tous commerces, écoles - collège). Découvrez cette belle maison d'architecte d'une surface de 130 m², érigée sur un vaste terrain constructible de 1173 m², avec son atelier d'environ 20 m², offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 1999, cette propriété unique allie modernité, confort et sérénité. Laissez-vous séduire par les 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres confortables et un bureau fonctionnel pour travailler en toute tranquillité. La maison dispose également d'une grande salle d'eau, idéales pour la vie de famille, et de 2 WC pour un confort optimal au quotidien. La luminosité est au rendez-vous grâce aux nombreuses ouvertures offrant une superbe vue. Les 3 expositions (est, ouest, sud) permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour chaleureux et accueillant est parfait pour se détendre en famille ou entre amis avec son poêle à bois moderne. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. Profitez également de la terrasse et d'un magnifique jardin arboré avec de nombreux arbres fruitiers pour des moments de détente en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel gaz alliant un poêle à bois et des radiateurs pour une chaleur douce et constante. Située dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable havre de paix. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Cette belle maison est une opportunité rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce véritable cocon de bien-être au cOEur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Barats mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 798714929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31119700)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 128.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 1173.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz

Diagnostics énergétiques