Maison Les Ormes (89110)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Céline Coelho vous propose : SUBLIME DEMEURE AVEC PISCINE ET PARC PAYSAGER À LES ORMES A 1H30 de Paris, 10 min de la sortie autoroute A6, à quelques minutes du Golf Spa du Roncemay et de nombreux lieux touristiques, découvrez ce magnifique corps de ferme datant de 1850, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, situé à Les Ormes. Un véritable bijou architectural offrant une habitation principale de 160 m. 2 comprenant une entrée, une cuisine / séjour équipée et aménagée, communicante sur la piscine et la terrasse, un salon avec lumière traversante, communiquant également sur la terrasse, avec sa cheminée importée d'un château, ses portes sculptées, 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire spa balnéo et un WC indépendant. Une deuxième habitation de 80 m² se compose d'un séjour cuisine avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et de 2 chambres rénovées avec sol en jonc de mer. L'intérieur de cette maison respire le charme et l'élégance grâce à ses tommettes, aux éléments en pierre, associés aux équipements modernes tels que des panneaux photovoltaïques avec consommation de 60% et revente de 40% ( important : le système de notation de l'état n'étant pas actualisé, Le DPE en E ne considère pas les panneaux, la note est donc meilleure dans la réalité), fibre optique, une VMC récente avec réduction de bruit. Toutes les huisseries sont en double vitrage. Nichée sur un terrain de 4714 m², une piscine avec rideau électrique, chauffée par une pompe à chaleur, ainsi que sa pool house vous permettra une détente en toute intimité sans aucun vis à vis. Profitez également d'une terrasse baignée de lumière pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez d'un jardin paysager soigné avec arbres fruitiers, un espace potager, qui vous invitent à la sérénité et à la relaxation. Pour vos véhicules, 3 box de parking sont également disponibles. Le portail est motorisé et une prise renforcée dans la cour permet la recharge de véhicules électriques. Une sublime cave voûtée en pierre accueillera vos vins de Bourgogne. Un garage / atelier ainsi que des combles aménageables de plus de 150m. 2 complètent cette demeure. La toiture, remaniée, est en petites tuiles de Bourgogne. Aucun travaux à prévoir. Cette résidence est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne. Une perle rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Coelho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 917996860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31551385)

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 4714.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• Piscine
• Cheminée

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