Maison Les Pechs du Vers (46360)

Ensemble immobilier en pierre avec jardin

en EXCLUSIVITE dans notre agence TOUT L'IMMOBILIER Maison avec grange en pierre Terrain d'environ 700 m2   Dans un petit hameau situé sur les hauteurs des Pech du Vers, maison construite et rénovée dans les années 1950, développant environ 120 m2 habitables sur deux niveaux   La maison se compose : RDJ:  * un salon de 33 m2 avec cheminée et vieil évier en pierre ; * deux chambres de 13 m2 chacune ; * une salle d'eau ; * une cave avec chaufferie ; * un espace de rangement sous l'escalier.  Etage: * une terrasse couverte d'environ 20 m2 ; * une entrée avec placard de 5,5 m2 ; * une cuisine aménagée de 10,5 m2 ; * une salle à manger de 17 m2 ; * deux chambres de 10 m2 chacune ; * une salle de bains ; * un WC.    Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir sur la maison.   Chauffage central au fioul, complété par des cheminées dans les pièces de vie. DPE: conso 310 Kwh/m2/an, classé E; émissions: 57 Kg CO2/m2/an, classé E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 2210EUR / 3040 EUR (2021).   L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme.   Une dépendance en pierre sur deux niveaux, d'environ 90 m2 au sol, complète la propriété. Le gros oeuvre est en bon état. L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 700 m2. Cet ensemble composé d'une maison d'habitation et d'une grange en pierre, offre plusieurs possibilités d'aménagement après travaux.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 120.00 m²
• Terrain de 725.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au fuel
• Cave
• 1 garage

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