Maison Les Pennes Mirabeau (13170)

EN EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE AUX PENNES MIRABEAU

Uniquement chez BSK immobilier, découvrez cette maison récente de 2018, moderne, lumineuse et prête à vivre, offrant 72 m² habitables + un sous sol de 30m2 sur un terrain de 230 m², située dans un secteur calme et recherché. Le coup de cœur dès l'entrée : Une belle pièce de vie de 30 m², avec salon, séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. Pour compléter le rez-de-chaussée, une suite parentale avec accès direct à la terrasse, salle d'eau privative et un WC indépendant, offrant confort et intimité au quotidien. À l'étage : Deux chambres exposées plein sud, dont une avec accès à un toit-terrasse de plus de 15 m², véritable atout rare sur le marché. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un second WC indépendant complètent ce niveau. Les + qui font la différence : Sous-sol d'environ 30 m² à aménager selon vos envies Maison récente, aucun travaux à prévoir Environnement calme Emplacement privilégié: proche des commerces, écoles, transports et services, tout en préservant la tranquillité. Un bien rare, disponible uniquement en mandat exclusif. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Cette annonce référence 281644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 69 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 447.00 € et 605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 72.00 m²
• Construit en 2018
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• Cave
• 3 parkings

Diagnostics énergétiques