Maison Les Pennes Mirabeau (13170)

Maison Individuelle T4 105 m2 sur 462 m2 de terrain avec piscine

L'agence Immo de Martigues vous présente dans le quartier prisé et recherché de La Renardière, cette élégante maison individuelle de type 4, d'une surface habitable de 105 m². Édifiée en 2016 sur une parcelle de 465 m², elle bénéficie encore de la garantie décennale et répond aux normes RT2012, garantissant confort thermique, performance énergétique (DPE: A) et qualité de construction. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse de cette maison, pensée pour une vie familiale moderne et agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 46 m2, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées exposées sud et ouest, qui offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. Une buanderie attenante et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 18m2 avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains supplémentaire et un second WC indépendant assurent confort et intimité pour toute la famille. Les extérieurs sont conçus pour la détente et la convivialité. Le jardin, soigneusement aménagé avec du gazon synthétique et des plantations, dispose d'un système d'arrosage goutte à goutte. Une piscine 5x3.5 m, une cuisine d'été avec barbecue, comptoir et sanitaires extérieurs permettent de profiter pleinement des beaux jours. Deux places de stationnement privatives, un portail électrique, des volets roulants motorisés, une climatisation réversible, un cumulus thermodynamique et des stores-bannes complètent les prestations de qualité de cette propriété. À seulement cinq minutes à pied des écoles maternelle et primaire du quartier, proche des commerces de proximité et avec un accès rapide à l'autoroute, cette maison réunit tous les critères pour accueillir une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme, résidentiel et parfaitement connecté. Contactez Julie COVOLAN au 06.12.68.17.44 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour contacter L'AGENCE IMMO Martigues vous pouvez utiliser soit: - Le téléphone 07.64.42.27.52 - L'adresse Mail [email protected] Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.

Caractéristiques

• Maison de 105.00 m²
• Construit en 2016
• Terrain de 462.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Climatisation réversible électrique
• Orienté sud ouest
• 2 parkings

Diagnostics énergétiques