Maison Les Ponts de Ce (49130)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Anais MOREAU vous propose : - Maison Les Ponts-de-Cé, 3 chambres, 89 m², jardin, 2 garages - Cette maison de 89 m² se distingue par son potentiel, son bel espace extérieur, et sa proximité avec toutes les commodités, à moins de 10 minutes d'Angers. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 27 m² avec accès terrasse, idéal pour se détendre en famille. La cuisine séparée de 12 m² est spacieuse et donne directement sur le jardin. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un WC, et un accès direct au garage attenant à la maison. À l'étage, les 3 chambres avec placards offrent de belles surfaces (12 m², 11 m², 9 m²). Une salle d'eau avec cabine de douche et un cagibi complète cet espace nuit. L'extérieur de la maison est un véritable atout avec son jardin arboré, offrant un espace vert où petits et grands pourront profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une terrasse est également présente pour des moments de convivialité en plein air. Un second garage au fond du jardin est le coin idéal pour un bricoleur ou pour du stockage supplémentaire. Bien que cette maison nécessite des travaux de remise au gout du jour, elle représente une belle opportunité d'aménager votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. Idéal premier achat ! Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais MOREAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026693)

Caractéristiques

• Maison de 89.00 m²
• Construit en 1982
• Terrain de 393.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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