Maison Les Roches de Condrieu (38370)

À VENDRE Maison contemporaine 123,4m2 avec jardin et garag

COUP DE COEUR - EN EXCLUSIVITÉ !! Maison contemporaine édifiée en 2020 - spacieuse, économe en énergie et idéalement située ! Laissez la voiture au garage... vous accédez à pied à la gare, aux écoles, aux commerces et à toutes les commodités du quotidien. Cette maison individuelle de 123,4m2 habitables et son garage, fonctionnelle et chaleureuse, est parfaite pour une famille souhaitant allier qualité de vie, confort moderne et tranquillité. Vous découvrirez, au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie traversante avec cuisine meublée semi-équipée ouverte sur le séjour et, dans la continuité, un sublime salon avec une belle hauteur sous plafond, agrémenté d'un poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse Accès direct à une terrasse ensoleillée de 25 m2, idéale pour vos moments en extérieur Un cellier/buanderie fonctionnel WC séparé avec lave-mains A l'étage : Un dégagement desservant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (douche, simple vasque) Une spacieuse salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, sèche-serviettes et WC Ses atouts supplémentaires : Grand garage attenant de 28,25 m2 avec porte sectionnelle motorisée, et accès intérieur depuis l'habitation Excellente performance énergétique : construction très bien isolée (LDV, ouate de cellulose, mousse polyuréthane), menuiseries double vitrage (ALU/PVC), volets roulants motorisés Panneaux solaires installés en 2023 Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau (plancher chauffant RDC), Pompe à chaleur air/air (réversible), poêle à bois Assainissement collectif (tout à l'égout réseau séparatif) Installation électrique et plomberie aux normes (construction 2020) Le jardin, de 372m2, entièrement clôturé offre un espace extérieur sécurisé, idéal pour laisser jouer en toute tranquillité enfants et animaux. Une maison récente et fonctionnelle, où chaque jour se vit en toute sérénité -- écoles et gare à pied, le cadre idéal pour une vie de famille épanouie ! Contactez-nous dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 123.47 m²
• Construit en 2020
• Terrain de 372.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• 1 parking
• 1 garage
• Interphone

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