Maison Les Sables d'Olonne (85100)

• 6 pièces
• 5 chambres
• 134.00 m²

364900 €

MAISON PROCHE QUARTIER DES ROSES

A vendre : Maison Lumineuse aux Sables d'Olonne à 10 mn à pied de la plage des Présidents En exclusivité, à 400 mètres du quartier recherché des Roses, cette propriété des années 70, de 134 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Localisation idéale : À 15 mn à pied du marché Arago, à quelques pas de la plage des Présidents, des commerces, des écoles, et à proximité de la ligne E desservant le Centre Ville. 5 chambres spacieuses : Deux grandes chambres au rez-de-chaussée et trois belles chambres à l'étage, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Parcelle de 328 m² exposée Sud : Profitez d'un jardin ensoleillé dans une impasse calme, offrant intimité et tranquillité. Aménagements : À l'étage : Séjour lumineux, cuisine séparée, 3 belles chambres, salle d'eau, 1 WC séparé, dégagement avec 2 grands placards. Rez-de-chaussée : Deux grandes chambres, 1 WC, un point d'eau (potentiel locatif), lingerie/chaufferie, cave climatisée, garage isolé traversant de 55 m² avec ouverture motorisée (parking 2 voitures). Équipements et entretien : Maison très bien entretenue. Ouvertures double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz (chaudière de 2013). Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison lumineuse dans l'un des endroits les plus prisés des Sables d'Olonne. Contactez moi pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michèle MIGNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 655 221 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 07 66 74 78 24 https://www.optimhome.com/conseillers/michele.migne (réf. 558295 )

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 134.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 328.00 m²
• 6 pièces
• 5 chambres
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 parking
• 1 garage

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