





















Villa dans les pins & bord de mer
La Maison BUCHY immobilier vous propose sur le secteur très prisé de Cayola, cette villa des années 80 qui offre 167 m2 habitables sur une parcelle de 900 m2 située au milieu des pins et à quelques mètres de l'océan. Son architecture lui confère un charme rustique et authentique, créant une atmosphère relaxante et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une salle à manger au plafond cathédrale, bénéficiant d'une lumière naturelle grâce aux baies ouvrant sur la terrasse et la piscine. La salle à manger est elle-même ouverte sur une seconde pièce de vie comprenant un espace salon et une cuisine américaine entièrement aménagée. La villa offre 4 chambres de plain-pied ainsi que 2 salles de douche. Une buanderie, et un espace bureau viennent compléter cette villa. La maison dispose également d'un garage avec grenier et d'un carport pouvant accueillir les véhicules. Vous serez sous le charme de l'extérieur avec une grande terrasse exposée plein sud entourée de pins maritimes & de chênes verts, et de sa piscine chauffée en forme d'haricot idéalement placée dans ce cocon de verdure et de l'espace cuisine d'été pour profiter de bons moments en famille ou entre amis. Les balades à pied ou à vélo débutent dès le portail de la propriété franchi., située à proximité de la côte sauvage et des sentiers cette villa vous promet un dépaysement assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Maison de 167.00 m²
- Construit en 1980
- Terrain de 900.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1er étage
- Terrasse
- 2 salles d'eau
- 2 toilettes
- Radiateur électrique
- Orienté sud
- Cave
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Buchy Immobilier
- 30 Bis Promenade Georges Clemenceau, 85100 Les Sables-d'Olonne
- 02 51 21 03 03
- https://www.buchy-immobilier.com/
Contactez VALÉRIE BUCHY
A propos du prix du bien
- Prix : 860000 €
- Honoraires : 30000 € TTC soit 3.61 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 830000 €
- Barème des honoraires de l'agence