Maison Les Sables d'Olonne (85180)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Maryse Bonny vous propose : Charmante Maison de Ville avec Cour, à 5 min de la Plage - Château d'Olonne Vivre au calme tout en étant à deux pas de la mer Découvrez cette charmante maison mitoyenne à usage d'habitation, d'une surface d'environ 55 m², située au Château d'Olonne, dans un quartier paisible, à seulement 5 minutes de la plage et 5 minutes de la gare, un véritable havre de paix pour les amoureux de tranquillité. Construite en l'an 2000. L'entretien de la façade et de la toiture a été réalisé en 2025, et des travaux d'isolation par l'extérieur ont été récemment engagés, contribuant à un meilleur confort thermique. Au rez-de-chaussée, vous constaterez un espace de vie convivial, composé d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à mange, d'une buanderie pratique et d'un WC. À l'étage, une chambre spacieuse vous attend, avec une salle d'eau aménagée avec dressing intégré. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement close de 16 m², valorisée par un paysagiste, idéale pour vos repas ensoleillés et vos moments de détente en plein cOEur de ville. Une place de parking privative est attenante au bien, à deux pas de votre porte d'entrée. L'ensemble de la maison est lumineux et fonctionnel, parfait pour un couple ou un petit ménage souhaitant s'installer dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles...). Une opportunité à ne pas manquer pour vivre entre ville, mer et nature, à seulement 20 minutes à pied de la grande plage ! * Photos prises avant l'aménagement actuel pour faciliter la projection. Le bien est actuellement meubler différemment. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryse Bonny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31020916)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 55.00 m²
• Construit en 2000
• Terrain de 16.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques