Maison Les Sables d'Olonne (85180)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Odile Petit vous propose : TANCHET- MAISON- EXCELLENT ETAT- 60 m² AU SOL- 43 m² LOI CARREZ- VENDUE MEUBLEE - Situation privilégiée pour cette charmante maison aménagée avec goût, vendue entièrement meublée, située à quelques pas de la très prisée plage de Tanchet et de sa pinède. Idéale pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif, sa capacité d'accueil est de 6 personnes. Elle comprend: - Une entrée avec placard - Une chambre avec placard - Une salle d'eau - WC séparés - Un coin cuisine aménagée - Une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse donnant sur un charmant jardinet sans vis à vis avec terrasse orientée plein sud. - Une belle mezzanine avec rangements - Emplacement parking - Accès à la piscine Située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles, de la plage, de la forêt, cette maison est idéalement placée pour profiter pleinement de la douceur de vivre des Sables-d'Olonne. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et afin d'organiser une visite. Bien en copropriété - Faibles charges- Accès libre à la piscine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23.67¤ par mois (soit 284 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Odile Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 920992898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 151. Quote part annuelle(moyenne) : 284.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31049365)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 43.00 m²
• Construit en 1987
• Terrain de 93.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• Terrasse
• Non connu électrique
• Piscine

Diagnostics énergétiques