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Maison Les Sables d'Olonne (85340)

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 52.06 m²

288700 €

# PORT

PORT - Coup de foudre proche du chenal

Dans un quartier typique et paisible, cette maison récemment rénovée avec de beaux matériaux respire la lumière et la sérénité. Nichée à l'écart de l'agitation, elle offre un cadre intime, propice au repos et à l'évasion. La maison s'organise autour d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée au charme discret, et de deux chambres se partageant une salle d'eau. Une pièce indépendante, douce et simple, offre la possibilité d'une troisième chambre, idéale pour accueillir famille ou amis. À l'extérieur, une terrasse plein sud invite à savourer le temps qui passe, tandis que la vue sur le chenal rappelle la présence toute proche de l'océan. Un grand garage indépendant complète ce bien. Idéale pour les vacances, pour se ressourcer ou poser ses valises entre deux marées, cette maison est une invitation au calme,  L'agence HAUTE MER IMMOBILIER est sensible au charme authentique du quartier et à la douce atmosphère de vacances qui émane de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

  • Maison de 52.06 m²
  • Construit en 2024
  • Terrain de 172.00 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • rez de chaussée / R + 2
  • Terrasse
  • Cuisine séparée équipée
  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • Radiateur électrique
  • Orienté sud
  • 1 garage

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
  • A
  • B
  • C 177 kWh/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
  • A 5 kg CO₂/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Haute Mer Immobilier

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A propos du prix du bien

  • Prix : 288700 €
  • Honoraires : 13700 € TTC soit 4.98 % (du prix du bien hors honoraires)
  • Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
  • Prix du bien hors honoraires : 275000 €

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