Maison Les Salles du Gardon (30110) - ECOLES COMMERCES

Maison avec terrasse et vue dominante Aux portes des Céve

DOHM Immobilier Cévennes Julien Paniego vous propose cette charmante maison idéalement située sur la commune des Salles-du-Gardon, à seulement 15 minutes d'Alès, dans un environnement calme et verdoyant aux portes du Parc national des Cévennes. Cette maison pleine de charme offre une configuration agréable et fonctionnelle : Composition du bien Rez-de-chaussée : Une cave Une buanderie, idéale pour le stockage et l'espace technique. Premier étage : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée ouverte Une salle d'eau moderne avec douche et WC À ce niveau, vous profiterez également d'une superbe terrasse en position dominante, véritable atout du bien, offrant une vue dégagée et apaisante sur l'environnement naturel. Deuxième étage : Deux chambres confortables Confort et équipements Climatisation réversible Double vitrage Maison située dans un secteur calme, sans nuisance Extérieur Le bien dispose d'une cour d'environ 60 m2, parfaite pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas extérieur. Idéal pour : Primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût Investisseur recherchant un bien rentable Potentiel locatif estimé : environ 620 EUR / mois. Situation 15 minutes d'Alès Proximité immédiate de la nature cévenole Cadre de vie calme et agréable Une belle opportunité pour habiter ou investir dans un secteur recherché entre ville et nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite :Julien Paniego O616754935 DOHM Immobilier CévennesAgence de La Grand-Combe Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 69.00 m²
• Construit en 1940
• Terrain de 70.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud est
• 1 parking

Diagnostics énergétiques