Maison Les Sorinieres (44840)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Jacky Petiz vous propose : Magnifique Maison T4 de 2020, de 85 m², située à 2 pas du centre des Sorinières. Cette maison offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée : une belle cuisine bien aménagée, équipée et dotée d'un ilot central, ouverte sur un lumineux salon-séjour de 36 m² avec poêle à pellets et baie vitrée vers la terrasse et jardin au sud. Une buanderie aménagée et un WC complètent le Rez-de-Chaussée. À l'étage, 3 chambres avec placards, une salle d'eau aménagée avec douche italienne et 1 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. La décoration contemporaine, élégante et soignée. Le jardin donne sur une impasse privée à l'arrière avec 2 stationnements privés dont 1 sous carport + un abris de jardin / local à vélo + récupérateur d'eau pour l'arrosage. Côté commodités, vous trouverez à proximité immédiate : le périphérique 'Porte de Rezé', des commerces et services à moins de 500m, des écoles, sport, loisirs et piscine à proximité ainsi que les arrêts de bus C4 et 104 à 2 minutes à pied. Eprit quartier éco-conçu participatif avec le groupe WhatsApp des voisins. Cette maison neuve est encore sous garanties décennales, sa situation géographique proche de tout et au calme est idéale et recherchée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40¤ par mois (soit 480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jacky Petiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30967497)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 85.00 m²
• Construit en 2020
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu

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