Maison Les Touches (44390)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marie Monnier vous propose : En exclusivité ! Charmante maison ancienne en pierres d'environ 79 m² habitable, sur une parcelle d'environ 250 m², à seulement 1km des commerces de la commune de LES TOUCHES et 6kms de NORT-SUR-ERDRE et de sa gare. Maison de plain-pied évolutive, elle est composée d'une entrée, 1 salon ouvert sur cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et wc, une chaufferie / buanderie. Elle s'agrémente d'un garage de 16 m² et un grenier aménageable d'environ 43 m². Jardin avec puits exposé au SUD, assainissement refait à neuf en 2023. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 145000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 248 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 519980775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752697)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 79.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 250.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Radiateur au fuel
• 1 garage

Diagnostics énergétiques