Maison Lesneven (29260)

Maison 6 pièces, 4 chambres avec jardin et garage Lesneven 2926

Bretagne - Finistère - 29260 Lesneven En exclusivité ! Une maison anne?es 1960 mitoyenne d'un côté a? usage d'habitation de 113 m2 habitables dont 120 m2 au sol, 6 pie?ces, 4 chambres + un coin nuit. Sur un terrain de 384 m2 environ, avec jardin et terrasse. La maison est compose?e de la manie?re suivante : Au rez-de-chausse?e une entre?e type loggia, une pièce de vie double de 38m2 avec poêle à granulés, une cuisine aménagée semi équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une véranda donnant sur le jardin. A l'étage, un palier, trois chambres, une salle d'eau avec sanitaire. Au dernier étage, un palier, une chambre et un coin nuit. Au R-1, un sous-sol de 18 m2 servant de buanderie, machine à laver, sèche-linge, ballon d'eau chaude et stockage de granulés. Pour l'extérieur, un jardin clos, une terrasse de 17 m2, deux petits cabanons, une pergola et un garage indépendant. Caracte?ristiques techniques : Maison parpaing / placo. Chauffage : poêle à granulés de 2019 + radiateurs électrique / 4 panneaux solaires qui permettent des économies d'énergie. Isolation : laine de verre / styrodur. Fene?tres : PVC double vitrage + volets manuels pvc. Assainissement : tout a? l'e?gout. Toiture : eternit + crochets inox. Revêtement de sol : rdc carrelage / étage plancher bois parquet flottant. Fibre Optique. Coffret électrique moderne. Vide sanitaire. Les points positifs : + Surface maison et nombre de chambres. + Vue sur jardin, terrasse. + Luminosité. + Secteur proche du centre ville à pied / quartier calme. + Travaux déjà réalisés (électricité, menuiserie, isolation, cuisine, système de chauffage, poêle, terrasse, panneaux solaires). + Jardin clos entretenu / accès terrasse depuis salon cuisine. Plages 15 min en voiture (dunes de Keremma 10 min). Landerneau 20 min en voiture. Aéroport Brest Guipavas 20 min en voiture. Idéal : maison familiale ou premier achat. Prix honoraires inclus : 173 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,85 % TTC Prix hors honoraires : 165 000 € Contactez Sylvain WALLET 0770116579 Agent commercial en immobilier Immoforfait Honoraires inclus de 4.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Sylvain WALLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 842 568 552 RSAC BREST RCP ALLIANZ 59 661 778

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1960
• Terrain de 384.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Orienté sud est
• 2 parkings
• 1 garage

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