Maison Lespignan (34710)

• 4 pièces
• 3 chambres
• 100.00 m²

415000 €

Magnifique Maison de 100m² à Lespignan avec piscine

Maison de plain pied dans un village très prisé à 20 minutes de Béziers, proche de la mer et de toutes commodités. Comprenant une pièce à vivre de 50m², donnant sur une magnifique vue des champs de vignes et des montagnes au loin. On poursuit la visite, avec 3 chambres dont une suite parentale toutes équipées de placards robuste donnant accès chacune à la piscine. Ainsi qu'une salle d'eau avec deux vasques et une douche. Un espace supplémentaire transformé en bureau/buanderie vous offre la possibilité d'une chambre de plus, ou un projet qui vous tient à cœur! Une superbe terrasse composée de deux pergolas bioclimatique qui vous permettront de réguler la luminosité et la chaleur, afin de profiter un maximum de la vue, en vous prélassant dans la piscine de 35m3, autour de la cuisine d'été entièrement équipée. De quoi passer de très belles journées ensoleillées! Un garage de 26m² vous permettra un stockage de plus, ou pourquoi pas un studio totalement indépendant, étant déjà relié à l'eau, l’électricité et l'évacuation. A vous de voir ce que vous souhaitez faire! Faites vite, contactez moi pour planifier une visite et découvrir par vous même tout le potentiel de cette maison et la vue incroyable. Leslie Le-clainche BSK immobilier 07.69.87.71.92. Cette annonce référence 226179 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LESLIE LE CLAINCHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 98095912600015. Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Score DPE : 107 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 948.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 100.00 m²
• Terrain de 350.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• Non connu
• Piscine

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