Maison Leugny (89130)

Vente Demeure 8 pièces

Iad France - Mélodie Touchard vous propose : Charme et Caractère pour cette propriété d'Exception à Leugny. À 8km de Toucy et 23km d'Auxerre, cette magnifique maison bourgeoise datant des années 1800 offre un cadre de vie unique empreint d'authenticité. Cette maison d'une surface de 225 m², érigée sur un terrain de 1454 m², est un véritable havre de paix ! Avec ses 8 pièces et ses 5 chambres spacieuses, cette maison offre de vastes espaces de vie. Au rez-de-chaussée l'espace jour se compose d'un double séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine attenante à la salle à manger, d'une chambre parentale avec douche italienne et d'un WC séparé. L'étage se compose de 4 chambres spacieuses et 2 salle d'eau. À ce même niveau un grand toit terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur l'environnement. Cette maison bénéficie également d'un grenier aménageable de 100 m² avec une belle hauteur sous plafond et d'un sous-sol sol de 115 m². Les caractéristiques de cette maison incluent un système de pompe à chaleur récemment installé ainsi qu'un double vitrage qui assurent le confort de celle-ci. La maison comprend, en plus du bâtiment principal, une petite maison et une grange. Cette propriété d'exception, en excellent état général, saura séduire les amateurs de biens de caractère à la recherche d'un lieu unique empreint d'histoire. N'attendez plus pour visiter ce bijou rare à Leugny et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Touchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 920869005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091873)

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1945
• Terrain de 1454.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques