Maison Leugny (89130)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Charmante maison plain-pied de 78 m² avec jardin à Leugny, proche Toucy, parfait pour profiter de la campagne. Construite en 1980 et rénovée avec soin, cette maison de 78 m² vous séduira par son environnement verdoyant. Vous profiterez d'un bel espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine séparée aménagée et équipée récente, une salle d'eau et un wc séparé. Les deux chambres offrent un espaces de repos confortable et lumineux avec leur dressing permettant d'organiser vos affaires en toute simplicité. La maison bénéficie d'un jardin de 808 m² exposé est / ouest, avec fruitiers fleurs haie et vigne, offrant la possibilité de profiter du soleil tout au long de la journée. Parfait pour les repas en plein air, les moments de détente en famille ou entre amis, ou tout simplement pour vous ressourcer. Les prestations de ce bien ne manquent pas, avec notamment la fibre optique pour rester connecté, un système de chauffage écologique combinant un poêle à bois et 2 climatisation réversible ainsi que des huisseries double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie, assainissement collectif. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, et la cave en sous-sol vous offrira un espace de rangement supplémentaire. Cette maison est idéalement située, à proximité des commerces locaux (Ouanne, Toucy ), des écoles et des espaces verts pour profiter de balades en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431133)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 78.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 808.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Non connu
• 1 garage

Diagnostics énergétiques