Maison Leuville sur Orge (91310)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lorenzo Morais Pimentel vous propose : À Vendre : Maison de 124 m² environ sur un terrain de 330 m² à Leuville-sur-Orge ! Cette maison située à proximité immédiate des écoles maternelle / primaire et bénéficiant d'un accès rapide à la RN20 saura vous séduire par ses volumes généreux. Description : Au rez-de-chaussée vous trouverez : o Une entrée avec coin bureau aménagé, o Une cuisine spacieuse, entièrement refaite à neuf, équipée et fonctionnelle avec son îlot central (refaite en 2022), o Une véranda aménagée avec salon / salle à manger lumineuse et donnant accès à la terrasse et au jardin, o Une arrière-cuisine incluant une buanderie et un cellier avec accès au garage, o Une chambre confortable avec dressing intégré, o Un WC séparé, o Un grand garage indépendant attenant à la maison. À l'étage : o Deux chambres, o Une chambre supplémentaire en enfilade (ou bureau), o Une salle de bain avec WC, Extérieur : Le terrain, entièrement clôturé, offre : o Une jolie terrasse aménagée (2024), o Un espace jardin arrière à l'abri des regards, o Un cabanon pratique pour les outils de jardinage, o Un portail sécurisé. Points forts : o Maison individuelle, o Grande luminosité grâce à sa véranda aménagée, o Prestations modernes et finitions de qualité, o Environnement calme et verdoyant. o Accès rapide à la N20 et la N104, o Écoles : Écoles maternelle et primaire accessibles à pieds ou en quelques minutes en voiture, o Activités : Espaces verts, parcs et infrastructures sportives à proximité. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Je suis disponible pour fournir toutes les informations supplémentaires nécessaires. Je collabore avec toutes les agences et mandataires. Contactez-moi dès maintenant pour saisir cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lorenzo Morais Pimentel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 904355922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30690667)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 124.00 m²
• Construit en 1990
• Terrain de 332.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Radiateur au gaz
• 1 garage

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