Maison Leynes (71570)

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Maryline PICARD vous propose : LEYNES PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE ET SES PETITS COMMERCES- VUE DEGAGEE SUR LE VIGNOBLE MACONNAIS- ANCIEN CUVAGE RENOVE ENTIEREMENT-MAISON DE CHARME- 198 m²-5 CHAMBRES DONT UNE PARENTALE AVEC SALLE DE BAINS ET DRESSING -CUISINE OUVERTE SUR GRAND SALON / SEJOUR DOUBLE EXPOSITION- 1 SALLE DE BAIN SUPPLEMENTAIRE- 2 WC-JARDIN / TERRASSES. Vous cherchez une MAISON dans un environnement CALME au coeur du vignoble Mâconnais avec vue dégagée non loin du centre du village et ses petits commerces ? Alors ce bien pourrait être VOTRE COUP DE COEUR ! Ancien cuvage entièrement rénové de 198 m² édifié sur une parcelle de 437 m² avec jardin et cour privative. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : * Une entrée spacieuse avec espace de rangement à aménager selon vos envies. *Une SUBLIME pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à sa double exposition sud-est et ses grandes baies vitrées. Elle possède un double accès sur l'extérieur pour profiter des beaux jours et de son panorama à couper le souffle sur le vignoble. Un espace toilette et rangement se trouve sur ce même niveau. Montez quelques marches et découvrez un premier espace nuit composé d'une buanderie, une chambre avec coin lecture cocooning et une grande suite parentale avec dressing, douche, baignoire et double vasque. PETIT + de la chambre parentale : Accès direct à une petite cour intérieure à aménager en espace lounge / cocooning. À l'étage supérieur, vous disposerez de 3 chambres (dont une en cours de finition) et d'une jolie salle de bains avec wc. Toute la maison a été décorée avec goût. À l'extérieur, vous disposez d'une partie jardin surplombant les vignes avec coin salon et un espace pour vos repas. Un garage de 30 m² ainsi qu'une place de stationnement devant celui-ci complètent le bien. POINTS TECHNIQUES : Chauffage bois : Distribution par poêle à bois. Chauffage électrique : Distribution par radiateurs en complément. Fenêtres bois de qualité, double vitrage. Système d'assainissement individuel conforme. Sol en travertin, peinture naturelle. LES + : Environnement calme, à proximité du charmant village et ses commerces (boulangerie, point poste, restaurant, coiffeur. Pour les enfants: Ecole primaire à LEYNES, Collège à La Chapelle de Guinchay (10kms) et Lycées à Mâcon. Idéal pour une famille en recherche d'espaces pour chacun ou en résidence secondaire pour citadins en quête d'un écrin de verdure et de sérénité pour télétravailler. Situation géographique : À 12 min de Mâcon, 12min des axes autoroutiers A6 / A406 / A40 et de la GARE Loché TGV. À 5 Min de Crèches-sur-Saône, ses commodités, sa zone commerciale. À 75 kms de Lyon. Pour vos balades, la roche de Solutré est située à 5 km de la maison, vous pourrez également découvrir le vignoble mâconnais en vélo, trottinette électrique, gyropode et même en 2CV. Roche de vergisson, grands domaines viticoles... LEYNES, village typique avec son architecture en pierre et sa douceur de vivre vous séduira à coup sûr. Vous l'aurez compris cette maison vous offre un cadre de vie agréable, elle n'attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline PICARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 894997568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30676046)

Caractéristiques

• Maison de 198.00 m²
• Construit en 1900
• Terrain de 437.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Radiateur électrique
• 1 garage

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