Maison Lezardrieux (22740)

Charmante maison fonctionnelle à proximité du Trieux

À Lézardrieux (entre Paimpol et Tréguier) sur le bord du Trieux, à 500m d'une plage et du port de plaisance! Cette maison d'environ 95 m² habitables est mitoyenne par le garage. Elle est exposée sud vous offre une vue dégagée sur la campagne et le Trieux. Les commerces du bourg sont à proximité. L'entrée se fait par une petite véranda. Le couloir d'entrée distribue le salon / séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine séparée équipée, un WC et un dégagement pour le garage. Derrière le garage se trouve un atelier par lequel on accède également au jardin. L'accès à la terrasse côté sud se fait par la cuisine. À l'étage le palier distribue 2 chambres, un bureau (utilisable également en chambre), une salle de bain et un WC séparé. Au second étage, les combles sont isolées et pourraient rajouter environ 10 m² habitables supplémentaires. Le jardin est clos et bien exposé. Barbecue fixe. Chauffage au fuel. Vide sanitaire. À visiter sans tarder, situation idéale pour les amoureux de la navigation ou des balades. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 206 500 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 198 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 500 ¤ soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier LAURENT, Tél. : 06 68 84 52 27, E-mail : olivier.laurent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 483 620 720. Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.29 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 198 000 ¤. (gedeon_26118_30980299)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 409.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Non connu au fuel

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