Maison Lezardrieux (22740)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Pauline CARVENNEC vous propose : Lézardrieux / au calme / commerces et plage à pieds / Maison lumineuse et bien entretenue. Venez découvrir cette maison qui vous offre un cadre de vie paisible et convivial. Elle se compose d'une entrée avec un placard, d'un salon-séjour lumineux et chaleureux grâce à son poêle à pellets, la cuisine aménagée et équipée vous donne accès à la terrasse exposée sud, à ce niveau vous trouverez également un wc, le garage de 24 m² plus un atelier. À l'étage le palier dessert 3 chambres dont deux avec vue sur le Trieux, une salle de bain fonctionnelle, un wc sanibroyeur, un escalier vous donnera accès au grenier de 19 m² au sol, 10 m² de surface utile. La maison est équipée du tout à l'égout, les ouvertures sont récentes ainsi que le poêle à pellets, il y a le chauffage central au fuel. Un point sera à faire sur l'électricité. Bien que la maison soit mitoyenne par le garage vous n'avez pas de vis à vis dans le jardin. Ne manquez pas cette opportunité de venir vous installer à Lézardrieux et de profitez de la plage, des commodités et du bonheur à venir. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 206000 euros. Prix hors honoraires : 198000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,04% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline CARVENNEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-bireuc sous le numéro 850439480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31295016)

Caractéristiques

• Maison de 95.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 400.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu au fuel

Diagnostics énergétiques