















Maison Lezignan Corbieres (11200) - Pinède (dont parcours vita), terrain de tennis, piscine, lidl, ...
- 6 pièces
- 4 chambres
- 200.00 m²
599900 €
Magnifique Villa provençale T6 4 chambres avec sous-sol et p
Exclusivité - L'agence Signatur immobilier vous présente cette magnifique villa provençale de 6 pièces pour 200m2 habitable sur une parcelle de 900m2. Construite en 2009, cette villa est très bien entretenue, saine et l'extérieur est facile d'entretien. Cette villa allie élégance, confort et détente avec une vue intimiste sur le jardin, à l'abris des regards. Elle est située dans un environnement prisé, très calme et familial à proximité immédiate de la pinède où vous pourrez vous promener et profiter pleinement de la nature. Vous trouverez tous les besoins nécessaires dans la commune (grandes surfaces, boulangerie, école, collège, lycée, magasins...). Le centre ville et son fameux marché sont accessibles à 12min à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard de 11m2, un accès à un WC indépendant ainsi qu'un bureau de 8m2. En prolongement, vous accédez à un beau séjour climatisé et baigné de lumière grâce à ses 3 grandes baies-vitrées, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée de très bonne qualité et double exposition avec son grand cellier pour un total de 90m2, exposé Sud/Sud-Est. Vous aurez accès à 2 suites parentales climatisées, la première de 18,50m2 avec sa salle d'eau privative et la seconde de 24m2 avec une grande salle d'eau, un WC privatif ainsi qu'un accès à la terrasse couverte. A l'étage se situent 2 autres chambres climatisées de 12m2 et 13,50m2 avec un accès à un grand balcon, vue imprenable sur la nature et les montagnes. Une salle d'eau de 6m2 et un WC indépendant complètent l'étage. Côté extérieur, on retrouve une grande terrasse de 60m2 dont les extrémités sont couvertes. S'ajoute un jardin arboré très bien entretenu (facile à entretenir) avec une piscine de 8mx3,50m et son pool-house avec un espace barbecue. Pour finir, un sous-sol de 70m2 avec possibilité de garer au minimum 3 voitures, 2 places de parking privatives s'ajoutent ainsi qu'une grande cave à vin/stock de 15m2. La villa offre diverses prestations telles que la climatisation dans chaque pièce, une très bonne isolation, des volets roulants électriques avec double vitrage, des panneaux photovoltaïques, un adoucisseur d'eau ainsi qu'une multitude d'arbres fruitiers. DPE : B GES : A Venez découvrir cette villa unique au coeur des chants de cigales et laissez vous séduire par sa beauté provençale... Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter Théo Gandia - Agent commercial immobilier - O7.66.85.08.66 - noRSAC : 953 872 504 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 200.00 m²
- Construit en 2009
- Terrain de 900.00 m²
- 6 pièces
- 4 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Terrasse
- Cuisine ouverte équipée
- 3 salles d'eau
- 3 toilettes
- Radiateur
- Orienté sud
- 5 parkings
- 1 garage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
- A
- B 73 kWh/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
- A 2 kg CO₂/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Signatur Immobilier
- 134 Rue Sainte Teresa de Calcutta, Castelnau-le-Lez (34170)
- 09 75 92 97 52
- https://www.signatur-immobilier.fr/
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A propos du prix du bien
- Prix : 599900 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Prix du bien hors honoraires : 599900 €
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