Maison Lezignan Corbieres (11200)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sylvie Tzarenko vous propose : * EXCLUSIVITE - A VENDRE - LEZIGNAN-CORBIERES - MAISON DE 68 m² - T3 - R + 1 - TERRASSE - JARDIN - GARAGE - PLACE DE PARKING - RESIDENCE SECURISEE - PISCINE * À proximité de la pinède de Lézignan-Corbières, découvrez cette jolie maison de ville (3 faces), offrant un espace de vie confortable. Construit en 2005 et rénové avec soin, ce bien d'environ 68 m² habitable, situé sur une parcelle de 110 m², est parfait pour les amateurs de tranquillité. Au 'rez-de-chaussée', vous y trouverez: - Une entrée avec placard, une petite buanderie pour plus de commodité, des toilettes séparées, une cuisine équipée moderne, semi ouverte sur le coin salon / salle à manger permettant des repas conviviaux. Cette pièce traversante donne directement accès sur un agréable espace extérieur doté d'une terrasse en travertin. À 'l'étage', vous découvrirez, deux chambres spacieuses pour un espace de repos chaleureux, une salle d'eau récente et un bureau idéal pour le télétravail ou tout autre activité. Se rajoute également, un garage de 15 m² environ, ainsi qu'une place de parking privatisée. Pour les amateurs de natation ou de farniente, une piscine privative est accessible par tous les résidents de la copropriété. Cette maison bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation réversible, et un accès sécurisé avec digicode. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique, d'acquérir une maison de qualité à Lézignan-Corbières, ville avec toutes les commodités, à 5mn de l'autoroute, 20mn de Narbonne et de Carcassonne. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Vidéo sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72¤ par mois (soit 864 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Tzarenko mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNES sous le numéro 949750277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314507)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 68.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 110.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique
• 1 garage
• Digicode
• Piscine

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