Maison Lezinnes (89160)

Maison de village en pierres de taille 89 m2 habitable

Un très beau potentiel pour cette maison de village sise à Lezinnes dans le sud-est du département de l'Yonne .Ce bien, est agencé sur 2 niveaux avec une véranda de 12,43m2.L'ensemble sous grenier. A valoriser le mode de chauffage mixte (bois et fioul) avec la cheminée/insert et son système de ventilation qui permet de répartir la chaleur sur l'ensemble des pièces de vie. A noter, les grandes dépendances:Notamment le garage et son atelier(49m2) et le grenier aménageable (43m2) qui vous dévoile de belles poutres en chêne. Enfin, à remarquer la cave à vin de 30m2 avec sa vôute en pierre et son ogive, vestige de l'ancienne abbaye de Lezinnes. En résumé, une maison qui ne vous dévoilera ses atouts qu'au travers d'une visite. 87,985 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 - 2022-2023 : 2490€ ~ 3450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jean-Louis BARBOTTE - Agent commercial - EI - RSAC AUXERRE 880561238

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 89.32 m²
• Terrain de 275.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• 2 toilettes
• Radiateur au fuel
• Orienté est
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques